Аренда квартир посуточно: что нужно знать?

05.10.2017 30 897 3 Время на чтение: 8 мин.

Рейтинг:

Сегодня будет статья для тех, кто пользуется услугами аренды квартир посуточно. В этом виде услуг есть немало нюансов, о которых желательно быть в курсе, чтобы снизить свои риски и, тем более, не нарваться на откровенных мошенников. Далее я рассмотрю эти нюансы и дам некоторые полезные советы и рекомендации тем, кто хочет снять квартиру посуточно. Итак, обо всем по порядку.

Кто сдает квартиры посуточно?

Прежде всего, немаловажно, с кем вы будете иметь дело. Квартиры посуточно может сдавать:

1. Непосредственный владелец.
2. Управляющая компания.
3. Риэлторское агентство.

Как правило, если вы снимаете квартиру у управляющих или риэлторов, вы можете рассчитывать на дополнительные услуги, например, ежедневную уборку, смену белья и т.д., то есть, обслуживание может быть примерно таким, как в гостиничном номере. В случае с арендой у частного лица — это маловероятно.

Кроме того, при обращении в агентство недвижимости или управляющую компанию меньше рисков нарваться на мошенников (если риэлторы и УК известные, с многолетней репутацией и хорошим именем).

Есть и обратная сторона вопроса: собственники напрямую могут сдавать квартиры посуточно дешевле, чем посредники, поэтому здесь, как и везде, придется столкнуться с выбором, что для вас важнее: цена или качество.

Выбор квартиры по фото

Если вы едете в другой город (а, как правило, аренда квартир посуточно необходима именно в этом случае), у вас нет возможности заранее лично осмотреть предлагаемые варианты жилья, поэтому выбор приходится делать на основе фотографий, предоставленных владельцами или агентствами.

И поскольку договоренность об аренде, подписание договора и внесение оплаты/предоплаты в таком случае часто происходит дистанционно, то дабы обезопасить себя, необходимо обязательно предусмотреть в договоре аренды условие, что жилье должно соответствовать заявленным фото, в противном случае договор считается недействительным, а арендодатель обязуется вернуть предоплату и выплатить штраф.

Заключение договора аренды

Если вы собираетесь снять квартиру посуточно, как и в случае с долгосрочной арендой, обязательно нужно заключать договор аренды — так у вас на руках будет юридический документ, согласно которому вы в случае чего сможете предъявить претензии и даже судиться. Если у вас не будет такого документа — вам никто ничего не должен.

Что обязательно необходимо указать в договоре аренды квартиры посуточно?

1. Юридические адреса и регистрационные/паспортные данные сторон сделки.
2. Адрес и характеристики арендуемой квартиры.
3. День и час заселения в квартиру и выселения из нее.
4. Опись (состав и состояние) имущества и оборудования, находящегося в квартире.
5. Условие о том, что в стоимость аренды входит/не входит оплата коммунальных услуг и пользование оборудованием. При аренде квартир посуточно коммунальные услуги, как правило, включаются в стоимость, в отличие от аренды квартиры на длительный срок.
6. Условие о том, что на протяжении времени проживания арендатора стороны не имеют права совершать другие сделки с данной квартирой (подселять других жильцов, продавать недвижимость и т.д.).
7. Стоимость аренды, порядок внесения оплаты/предоплаты/залога, порядок возврата залога, условие о том, что стоимость не может изменяться в период действия договора.

Если договор аренды заключается в некой стандартной форме (как правило, так и происходит), то все важные для вас пункты, не включенные в эту форму, необходимо прописать в дополнительном соглашении или приложении к этому договору, которое также должно быть подписано сторонами.

Сколько стоит аренда квартиры посуточно?

Ну и теперь о самом главном — о ценах. Какие-то конкретные цифры тут писать бессмысленно, так как в разных городах и странах они разные, да и инфляция не дремлет — цены имеют тенденцию к росту. Поэтому напишу в общем плане.

Стоимость аренды квартиры посуточно в среднем в 3-4 раза выше в сравнении со стоимостью долгосрочной аренды в пересчете на дни. Кроме того, цена зависит:

• От района (чем ближе к центру — тем дороже);
• От близости к метро (для крупных городов);
• От близости к морю (для курортных городов);
• От количества комнат;
• От качества ремонта;
• От интерьера, мебели, оборудования;
• От срока аренды (за большое количество дней можно получить скидку);
• От ситуации на рынке аренды (при низком спросе стоимость падает).

К слову, при сдаче в аренду квартиры посуточно, помимо основной платы с арендатора, как правило, берется залог, который составляет не менее стоимости 1 суток аренды (часто — более). Это является своего рода гарантией ответственности за сохранность имущества. По завершению срока аренды владелец проверяет квартиру, и если все хорошо — залог возвращается квартиросъемщику.

Где искать квартиру посуточно?

Ну и в заключение о том, где можно подбирать варианты сдаваемой в аренду недвижимости. Перечислю основные источники информации:

1. На интернет-сайтах с объявлениями в разделе «аренда недвижимости».
2. На сайтах риэлторских агентств нужного города.
3. На сайтах ТОПовых региональных СМИ категории «из рук в руки».
4. В социальных сетях.
5. На городских порталах в разделах объявлений.

Теперь вы имеете определенное представление о том, как сдают квартиры в аренду посуточно, и на что необходимо обратить внимание, если возникнет необходимость воспользоваться такой услугой.

Оставайтесь на Финансовом гении. Здесь много другой интересной и полезной информации из области личных финансов, экономики, заработка, инвестирования, банковских услуг и достижения успеха. До новых встреч на страницах сайта!