Loading...

Хочу купить квартиру: с чего начать?

17.08.2017 1 090 0 Время на чтение: 7 мин.
Рейтинг:
star-null star-null star-null star-null star-null
Хочу купить квартиру: с чего начать?

Продолжим тему улучшения жилищных условий и поговорим о покупке квартиры. Допустим, в какой-то момент своей жизни вы приняли четкое решение: хочу купить квартиру! С чего начать свои действия в этом направлении, о чем нужно подумать, что предусмотреть? Все самые первые, начальные действия, связанные с желанием купить недвижимость, я рассмотрю в этой публикации, принимайте к сведению.

Итак, если вы решили «хочу купить квартиру!», начать нужно с решения следующих вопросов.

Вопрос 1. Оценка бюджета. Самое главное, нужно адекватно оценить свои финансовые возможности, как на текущий момент, так и на перспективу (если планируются накопления и/или ипотека), и выбрать реальный ценовой диапазон, в пределах которого вы будете совершать покупку. Именно от этого будут отталкиваться все дальнейшие действия.

Вопрос 2. Выбор характеристик жилья. После определения бюджета необходимо определить примерные желаемые характеристики квартиры, которую вы хотите купить. А именно: район, площадь, планировка, этаж, состояние, оснащение и т.д. (акцент делайте на те характеристики, которые важны для вас в первую очередь). Важно, что желаемые характеристики квартиры должны вписываться в ваш бюджет (почитайте, как оценить квартиру).

Вопрос 3. Самостоятельная оплата или кредит? Далее необходимо определиться, планируете ли вы купить квартиру за собственные средства или взять ипотечный кредит. Если второй вариант, то какую часть средств вы сможете оплатить самостоятельно, а какую придется занимать у банка. Все это необходимо оценивать, ориентируясь на уже определенный бюджет, текущий и планируемый. К примеру, платежи по ипотеке должны вписываться в ваши текущие расходы и не быть непосильной нагрузкой для личного или семейного бюджета.

Вопрос 4. Сроки покупки. Хочу купить квартиру когда? Это тоже очень важно, и это необходимо определить с учетом уже решенных предыдущих трех вопросов. Например, если у вас уже достаточно средств для покупки или оплаты первоначального взноса по кредиту и покупка «поджимает» — значит, срок — прямо сейчас. Если еще необходимо какое-то время на создание накоплений — нужно определить это время (подробнее в статье Как накопить на квартиру?). А может быть, вы прогнозируете некоторое снижение цен на недвижимость, в связи с некими факторами — это тоже нужно учесть при определении сроков покупки.

Вопрос 5. Новостройка или вторичный рынок? Тоже очень важный вопрос, который надо решить с учетом всех предыдущих. В каждом варианте есть свои плюсы и минусы, и нужно исходить из того, какие из них являются наиболее существенными конкретно для вас. Например, если купить квартиру в новостройке — можно очень неплохо сэкономить (до половины стоимости и даже более), но зато придется ждать, как минимум, 1-2 года и подвергаться определенным рискам. Более подробно о сравнении этих двух вариантов описано в отдельной статье: Где купить квартиру: в новостройке или на вторичном рынке?

Вопрос 6. Самостоятельно или через риэлторов? Если вы хотите купить квартиру, вам предстоит решить и этот вопрос, в котором тоже есть свои нюансы. При покупке через агентство недвижимости вы понесете дополнительные комиссионные расходы, которые обычно составляют не менее 3-5% от стоимости покупки, но взамен получите больше уверенности в юридической чистоте сделки (на 100% быть уверенным нельзя даже в этом случае) и решение всех сопутствующих вопросов специалистами. Если вы склоняетесь ко второму варианту, то возникает новая проблема: не ошибиться с выбором риэлтора. По этому поводу тоже есть отдельная статья: Где найти риэлтора?

Вопрос 7. Составление плана действий. Все перечисленные выше моменты — это лишь предварительные вопросы, которые необходимо решить, если вы собрались покупать недвижимость. Это, скажем так, предварительная стадия покупки, которую я и хотел рассмотреть в данной публикации, и без которой нельзя начинать какие-то конкретные шаги, поскольку они получатся неопределенными и хаотичными, что только навредит.

Далее, на основании ответов, которые вы получили, необходимо уже переходить к более конкретным действиям, которые желательно четко спланировать. Сюда уже будет относиться и план создания накоплений, и выбор банка для получения кредита, и выбор риэлтора, и выбор застройщика, и выбор конкретной квартиры, которую вы хотите купить, и много других моментов, которые вам предстоит пройти, прежде, чем вы станете собственником квартиры. Все это — темы отдельных публикаций, которые уже опубликованы или будут опубликованы в дальнейшем на Финансовом гении.

Отнеситесь к составлению плана действий ответственно и продуманно, и далее следуйте намеченному плану.

Желаю вам успешного осуществления поставленных целей, чтобы ваше начальное «хочу купить квартиру» в скором времени обернулось реальным обладанием заветными квадратными метрами. До встречи в других публикациях сайта!

Оценить:
Поделитесь своим мнением или задайте вопрос
Правила комментирования

Комментариев нет, будьте первым кто его оставит
Adblock detector